Afin d’éviter une remise en cause des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif, le bailleur doit respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires en fonction du lieu de situation de l’immeuble. Ces plafonds sont fixés par décrets et révisés chaque année.

 
Dispositif Duflot/Pinel métropole
 
Plafonds de loyer/m²
Zone A Bis Reste de la zone A Zone B1 Zone B2
16,83 € 12,50 € 10,07 € 8,75 €
 
 
 

Plafonds de ressources

 

Zone A Bis

Reste de la zone A

Zone B1

Zone B2

Personne seule

37 126 €

37 126 €

30 260 €

27 234 €

Couple

55 486 €

55 486 €

40 410 €

36 368 €

1 personne à charge

72 737 €

66 699 €

48 596 €

43 737 €

2 personnes à charge

86 843 €

79 893 €

58 666 €

52 800 €

3 personnes à charge

103 326 €

94 579 €

69 014 €

62 113 €

4 personnes à charge

116 268 €

106 431 €

77 778 €

70 000 €

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

12 954€

11 859 €

8 677 €

7 808 €

 
 
 Dispositif Duflot/Pinel outre-mer
 
Plafonds de loyer/m²
DOM, Saint-Martin et Saint-Pierre et Miquelon Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna
10,14 € 12,55 €
 
 

Plafonds de ressources

 

DOM, Saint-Martin et Saint-Pierre et Miquelon

Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna

Personne seule

27 499 €

30 405 €

Couple

36 724 €

40 602 €

1 personne à charge

44 164 €

48 829 €

2 personnes à charge

53 315 €

58 947 €

3 personnes à charge

62 718 €

69 344 €

4 personnes à charge

70 683 €

78 150 €

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

7 887 €

8 719 €

 
 
 
 Dispositif Scellier métropole
 
 
 

Plafonds de loyer/m²

 

Investissements réalisés du 01/01/2009 au 31/12/2010

Investissements réalisés à partir du 01/01/2011

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone A Bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Secteur libre

23,13 €

16,08 €

13,14 €

22,99 €

17,05 €

13,76 €

11,22 €

7,81 €

Secteur intermédiaire

18,50 €

12,86 €

10,51 €

18,39 €

13,64 €

11,01 €

8,98 €

6,25 €

 
 
 

Plafonds de ressources

 

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Personne seule

47 004 €

34 915 €

32 005 €

31 789 €

Couple

70 247 €

51 272 €

47 000 €

42 726 €

1 personne à charge

84 441 €

61 379 €

56 265 €

51 149 €

2 personnes à charge

101 147 €

74 282 €

68 094 €

61 903 €

3 personnes à charge

119 741 €

87 185 €

79 922 €

72 653 €

4 personnes à charge

134 738 €

98 345 €

90 151 €

81 955 €

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

15 019 €

11 171 €

10 241 €

9 309 €

 

·         Dispositif Scellier outre-mer

 
 

Plafonds de loyer/m²

 

Investissements réalisés du 01/01 au 26/05/2009

Investissements réalisés à partir du 27/05/2009

Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion

DOM, Saint-Martin et Saint-Barthélemy

Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre et Miquelon et les Îles Wallis et Futuna

Secteur libre

16,08 €

13,20 €

16,64 €

Secteur intermédiaire

12,86 €

10,56 €

13,87 €

 
 
 

Plafonds de ressources

 

Investissements réalisés du 01/01 au 26/05/2009

Investissements réalisés à partir du 27/05/2009

 

Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion

DOM, Saint-Martin et Saint-Barthélemy

Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre et Miquelon et les Îles Wallis et Futuna

Personne seule

34 915 €

28 435 €

24 832 €

Couple

51 272 €

37 972 €

45 922 €

1 personne à charge

61 379 €

45 664 €

48 577 €

2 personnes à charge

74 282 €

55 120 €

51 233 €

3 personnes à charge

87 185 €

64 847 €

54 783 €

4 personnes à charge

98 345 €

73 081 €

58 333 €

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

11 171 €

8 156 €

3 728 €

 
 
 

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