Afin d’éviter une remise en cause des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif, le bailleur doit respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires en fonction du lieu de situation de l’immeuble. Ces plafonds sont fixés par décrets et révisés chaque année.
| Plafonds de loyer/m² | |||
| Zone A Bis | Reste de la zone A | Zone B1 | Zone B2 |
| 17,55 € | 13,04 € | 10,51 € | 9,13 € |
|
Plafonds de ressources |
||||
|
Zone A Bis |
Reste de la zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
|
|
Personne seule |
38 377 € |
38 377 € |
31 280 € |
28 152 € |
|
Couple |
57 357 € |
57 357 € |
41 772 € |
37 594 € |
|
1 personne à charge |
75 188 € |
68 946 € |
50 233 € |
45 210 € |
|
2 personnes à charge |
82 769 € |
85 586 € |
60 643 € |
54 579 € |
|
3 personnes à charge |
106 807 € |
97 766 € |
71 340 € |
65 206 € |
|
4 personnes à charge |
120 186 € |
110 017 € |
80 399 € |
72 359 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème |
13 190 € |
12 258 € |
8 969 € |
8 070 € |
| Plafonds de loyer/m² | |
| DOM, Saint-Martin et Saint-Pierre et Miquelon | Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna |
| 10,55 € | 12,83 € |
|
Plafonds de ressources |
||
|
DOM, Saint-Martin et Saint-Pierre et Miquelon |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna |
|
|
Personne seule |
28 606 € |
31 099 € |
|
Couple |
38 202 € |
41 528 € |
|
1 personne à charge |
45 941 € |
49 941 € |
|
2 personnes à charge |
55 461 € |
60 290 € |
|
3 personnes à charge |
65 241 € |
70 923 € |
|
4 personnes à charge |
73 527 € |
79 928 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème |
8 206 € |
8 920 € |
|
Plafonds de loyer/m² |
||||||||
|
Investissements réalisés du 01/01/2009 au 31/12/2010 |
Investissements réalisés à partir du 01/01/2011 |
|||||||
|
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone A Bis |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
|
|
Secteur libre |
24,11 € |
16,76 € |
13,71€ |
23,97 € |
17,78 € |
14,33 € |
11,70 € |
8,14 € |
|
Secteur intermédiaire |
19,29 € |
13,41 € |
10,97 € |
19,18 € |
14,22 € |
11,46 € |
9,36 € |
6,51 € |
|
Plafonds de ressources |
||||
|
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
|
|
Personne seule |
48 587 € |
36 092 € |
33 084 € |
32 859 € |
|
Couple |
72 615 € |
53 000 € |
48 583 € |
44 165 € |
|
1 personne à charge |
87 287 € |
63 447 € |
58 163 € |
52 873 € |
|
2 personnes à charge |
104 555 € |
76 785 € |
70 389 € |
63 989 € |
|
3 personnes à charge |
123 776 € |
90 123 € |
92 615 € |
75 101 € |
|
4 personnes à charge |
139 279 € |
101 660 € |
93 109 € |
84 716 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème |
15 525 € |
11 547 € |
10 586 € |
9 623 € |
· Dispositif Scellier outre-mer
|
Plafonds de loyer/m² |
|||
|
Investissements réalisés du 01/01 au 26/05/2009 |
Investissements réalisés à partir du 27/05/2009 |
||
|
Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion |
DOM, Saint-Martin et Saint-Barthélemy |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre et Miquelon et les Îles Wallis et Futuna |
|
|
Secteur libre |
16 76 € |
13,72 € |
17,02 € |
|
Secteur intermédiaire |
16,76 € |
10,99 € |
14,19 € |
|
Plafonds de ressources |
|||
|
Investissements réalisés du 01/01 au 26/05/2009 |
Investissements réalisés à partir du 27/05/2009 |
||
|
Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion |
DOM, Saint-Martin et Saint-Barthélemy |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre et Miquelon et les Îles Wallis et Futuna |
|
|
Personne seule |
36 092 € |
29 581 € |
25 398 € |
|
Couple |
53 000 € |
39 500 € |
46 969 € |
|
1 personne à charge |
63 447 € |
47 502 € |
49 693 € |
|
2 personnes à charge |
76 785 € |
57 338 € |
52 400 € |
|
3 personnes à charge |
90 123 € |
67 457 € |
56 030 € |
|
4 personnes à charge |
101 660 € |
76 021 € |
59 662 € |
|
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème |
11 547 € |
8 485 € |
3 807 € |
